2018 december 13, csütörtök, Luca névnap
Ingatlan keresés

Keresés azonosítóra:
Ingatlan kategóriák
Hasznos információk

Mikor lehet szocpolt igényelni?
A szocpol ( szociálpolitikai támogatás) lényege, hogy az állam támogassa az ......

Lakástámogatás 2014
Kamattámogatás új lakás vásárlásához, építéséhez 2013-ban......

Az ingatlant eladó költségei
 Ingatlan értékesítése után keletkezett jövedelem adózás szabályai......

Az ingatlant vásárló költségei
Sokan azt gondolják, hogy amikor lakásvásárlást terveznek, csak a vételá......

Hírek
Hasznos linkek
Együttműködő partnereink
Időjárás
Közösségi oldalak

 

Ingatlannal kapcsolatos hasznos információk

Az ingatlant vásárló költségei

Sokan azt gondolják, hogy amikor lakásvásárlást terveznek, csak a vételárral kell számolniuk. Azonban számos költséggel jár a lakásvásárlás.

 

 

 Az ingatlant vásárló a következő költségeket viseli:

  • szerződéskötési költségek, pl. ügyvédi munkadíj, tulajdoni lap kikérése
  • illeték
  • az átvétel és a tulajdonosváltás ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésének költségei

Mikor kell illetéket fizetni?

 

Illetéket kell fizetnie mindenkinek, aki ingatlant vásárol (az ingatlan adásvétel az úgynevezett visszterhes vagyonátruházás kategóriájába tartozik), melynek részleteit az 1990. évi XCIII. törvény szabályozza.

 

Mennyi illetéket kell fizetni?

 

A fizetendő illetéket az ingatlan forgalmi értéke alapján kell számolni. Amennyiben az ingatlan vagyoni értékű joggal terhelt (pl. valakinek haszonélvezeti vagy használati joga van) vagy a tulajdonszerzéskor ilyen jogot alapítanak, akkor annak értékét le kell vonni a forgalmi értékből, így csökken a fizetendő illeték.

Lakás vagy ház esetén a forgalmi értékből le kell vonni a vásárláshoz kapott lakásépítési kedvezmény összegét (ha a vásárló rendelkezik ilyennel), ezzel csökken a fizetendő illeték mértéke, mely sávokban változik:

 

Például egy 10 000 000 Ft-os lakásnál:

  • 10 millió után 4%: 400 000 Ft

Amennyiben résztulajdont szerez egy tulajdonos – függetlenül attól, hogy lakásról, házról vagy más ingatlanról (pl. építési telek) van szó – mindig a tulajdoni hányad arányában kell illetéket fizetnie.

 

Mikor mentesülhetek illeték befizetése alól?

 

Nem kell illetéket fizetni, építési telek vásárlása esetén, ha arra 4 éven belül lakóházat épít a vásárló (hasznos alapterületének el kell érnie a maximális beépíthetőség 10%-át).

Illeték alól további mentességet, illetve kedvezményt lehet kapni, amennyiben támogatásra jogosult a vásárló.

Eladó/Kiadó ingatlana van?
Mi segítünk az értékesítésben!
Eladná ingatlanát?
Kiadná ingatlanát?
Vásárolna/Bérelne ingatlant?
Mi segítünk megtalálni álmai otthonát!
Vásárolna ingatlant?
Bérelne ingatlant?
Kiemelt ingatlan ajánlatok
Eladó Családi ház
Cím: 2360 Pest megye, Gyál Pest megye
Ár: 71 800 000.- Ft
Eladó Telek
Cím: 1183 Budapest, Bélatelep Budapest XVIII. kerület
Ár: 32 000 000.- Ft
Eladó Családi ház
Cím: 1163 Budapest, Sashalom Budapest XVI. kerület
Ár: 57 000 000.- Ft
Minden jog fenntartva - ujotthoningatlan.hu